Kryzys w branży turystycznej, a finansowanie inwestycji. Jak zdobyć kapitał na rozwój hotelu lub pensjonatu?

W 2021 roku branża turystyczna znalazła się w jednym z najtrudniejszych momentów w historii. Według danych Światowej Organizacji Turystyki (UNWTO) z siedzibą w Madrycie, globalne straty całego sektora w szczycie kryzysu wyniosły aż 1,3 tryliona (bln) dolarów. Za tymi niewyobrażalnymi liczbami kryją się realne dramaty przedsiębiorców – nie tylko gigantów rynku sieciowego, ale przede wszystkim właścicieli kameralnych pensjonatów, kwater prywatnych czy apartamentów na wynajem.

Efekt? Rynek nieruchomości zalała fala ogłoszeń o okazyjnej sprzedaży obiektów noclegowych. Wynika to bezpośrednio ze skrajnie ostrożnego podejścia instytucji finansowych.

Kredyt dla hotelu i pensjonatu – dlaczego banki odmawiają finansowania branży HoReCa?

Większość tradycyjnych banków komercyjnych zakwalifikowała sektory turystyczny, hotelarski i gastronomiczny do kategorii podwyższonego ryzyka. Dostęp do kredytów inwestycyjnych czy obrotowych dla wielu właścicieli obiektów został niemal całkowicie zablokowany. Z czego wynika ta niechęć?

• Brak stabilności przychodów: Banki opierają swoje procedury na historycznych wynikach finansowych. Sezonowość oraz ryzyko nagłych przestojów w ruchu turystycznym sprawiają, że analitycy ratingowi oceniają zdolność kredytową obiektów noclegowych bardzo nisko.
• Sztywne procedury i scoring: Tradycyjny sektor bankowy rzadko bierze pod uwagę długofalowy potencjał inwestycji. Liczy się bieżący wskaźnik zadłużenia i twardy zysk z ostatnich miesięcy, co w kryzysie automatycznie dyskwalifikuje większość wniosków.
• Obawa przed niewypłacalnością: Ryzyko przejęcia hipoteki hotelowej przez bank i konieczność jej późniejszej sprzedaży w trudnych warunkach rynkowych skłania instytucje do zamykania się na ten sektor.

Podniesienie standardu obiektu noclegowego. W jakie inwestycje turystyczne warto inwestować?

Podczas gdy banki patrzą wstecz, rynek i sami przedsiębiorcy spoglądają w przyszłość. Mimo trudnej sytuacji rynkowej wielu właścicieli obiektów nie zamierza się poddawać. Wiedzą oni, że przetrwają i wygrają ci, którzy wykorzystają czas przestoju na podniesienie standardu oraz przygotowanie się do nadchodzących sezonów.

Oczekiwania gości drastycznie wzrosły. Sam nocleg i czysta pościel już nie wystarczą, aby przyciągnąć klienta i utrzymać rentowność. Współczesny turysta szuka obiektów samowystarczalnych, oferujących pełen wachlarz usług w jednym miejscu.

Co najmocniej podnosi atrakcyjność i stawkę za dobę w obiekcie?

• Strefy Wellness & SPA oraz baseny: Umożliwiają przyciąganie gości przez cały rok, niezależnie od pogody za oknem.
• Infrastruktura dla rodzin: Całoroczne sale zabaw, bezpieczne place gier i animacje to kluczowy czynnik wyboru dla zyskownego segmentu rodzin z dziećmi.
• Zaplecze rozrywkowe: Profesjonalne kręgielnie, strefy gier czy sale konferencyjno-bankietowe pozwalają na wydłużenie sezonu o klienta biznesowego (MICE) oraz grupy zorganizowane.

Choć koszty budowy basenu, strefy SPA czy kręgielni są znaczne, są to inwestycje o niezwykle wysokiej stopie zwrotu (ROI). Pozwalają nie tylko drastycznie podnieść cenę za osobodobę, ale przede wszystkim uniezależnić obiekt od kapryśnej pogody czy sezonowości.

Alternatywne finansowanie dla hoteli i turystyki – skąd pozyskać kapitał bez banku?

To, że tradycyjna bankowość zamknęła drzwi przed branżą turystyczną, nie oznacza braku możliwości rozwoju. Wierzymy w potencjał polskich przedsiębiorców i rozumiemy, że inwestycje poczynione dziś przełożą się na przewagę konkurencyjną jutro.

Oferujemy alternatywne elastyczne rozwiązania finansowe, dedykowane dla branży HoReCa:

• Finansowanie dopasowane do specyfiki biznesu: Analizujemy realny potencjał obiektu i prognozowane przychody z nowych atrakcji (np. z nowo wybudowanego SPA czy strefy rozrywki), a nie tylko historyczny okres kryzysowy.
• Środki na dowolny cel inwestycyjny: Od remontu i podniesienia standardu pokoi, przez rozbudowę obiektu, aż po budowę nowej infrastruktury rekreacyjnej.
• Szybka ścieżka decyzyjna: Bez zbędnej biurokracji i wielomiesięcznego oczekiwania, co pozwala na sprawne przeprowadzenie prac budowlanych jeszcze przed startem wysokiego sezonu.

Finansowanie modernizacji hotelu – przygotuj obiekt na nowy sezon

Kryzys na rynku nieruchomości turystycznych i ostrożność banków stworzyły lukę, którą wygraną pozycją wypełnią odważni inwestorzy. Jeśli chcesz podnieść standard swojego hotelu, pensjonatu lub apartamentów i przyciągnąć wymagających klientów, potrzebujesz partnera, który rozumie Twój biznes.

Skontaktuj się z nami już dziś – sprawdź, jak możemy pomóc Ci sfinansować rozwój Twojego obiektu i wyprzedzić konkurencję przed najbliższym sezonem.

Maciej Rębiasz